A Caixa Econômica Federal, em parceria com a Fidalgo Leilões, anuncia o leilão de 239 imóveis na região Sudeste, em licitação aberta, com encerramento em 29/10. São 105 propriedades em São Paulo, 94 no Rio de Janeiro, 37 em Minas Gerais e três no Espírito Santo. Ao todo, são 169 apartamentos, 62 casas, cinco terrenos e três imóveis comerciais, com lances iniciais a partir de R$ 43,5 mil e descontos de até 75% sobre o valor de avaliação, o maior percentual de todo o leilão. Em todo o Brasil, o leilão reúne 453 imóveis, com descontos de até 75% (maior percentual, registrado no Sudeste). Alguns lotes oferecem possibilidade de financiamento e uso do FGTS. Essas condições devem ser verificadas na descrição de cada lote e no próprio site da Caixa, pois podem ser atualizadas até a data do leilão.
O certame acontece de forma totalmente online pelo site www.fidalgoleiloes.com.br e tem data única de encerramento em 29/10, a partir das 10h. Para participar, basta se cadastrar no site e enviar com antecedência os documentos exigidos no edital.
Por se tratar de uma licitação aberta, um ponto de atenção para quem planeja participar diz respeito às dívidas de IPTU e condomínio dos imóveis. “No caso do IPTU, quando a dívida supera 10% do valor de avaliação do imóvel, a Caixa assume o pagamento integral; abaixo desse limite, a responsabilidade é do comprador. Já no condomínio, a lógica se inverte: o arrematante responde pelo débito até o equivalente a 10% da avaliação, e a Caixa cobre o que ultrapassar esse percentual. Por isso, a orientação é ler com atenção a descrição completa de cada lote e o edital antes de dar o lance. Uma boa oportunidade começa por uma decisão bem informada”, afirma Douglas Fidalgo, CEO da Fidalgo Leilões.
Outro alerta importante diz respeito ao pagamento: a Caixa não envia boleto para quitar propostas. O mesmo deve ser gerado obrigatoriamente pelo próprio arrematante no portal www.caixa.gov.br/imoveiscaixa. Em caso de dúvida, o interessado deve procurar o leiloeiro credenciado indicado no edital.
CONFIRA ALGUNS DESTAQUES
O lote de maior desconto de todo o leilão está no Rio de Janeiro: uma loja de 850,26 m² no bairro Méier, avaliada em R$ 2,98 milhões, tem lance inicial de R$ 750.571,55, valor 75% abaixo da avaliação. O menor lance da região está em Muzambinho (MG): um terreno de 285,39 m² por R$ 43.568,30.
Na capital paulista, um apartamento de 35,7 m² na Vila Ema sai por R$ 132.970,97, e outro de 89,38 m² no Jaraguá, por R$ 104.889,24. Já no interior de São Paulo, destacam-se:
- Em Franca, um apartamento de 56,61 m² com uma vaga de garagem tem lance inicial de R$ 90.703,58, com 49% de desconto;
- Em Ribeirão Preto, um apartamento de 86,88 m² com uma vaga de garagem sai por R$ 79.360,41;
- Em São José do Rio Preto, uma casa de 51 m² está disponível por R$ 61.714,02.
No Rio de Janeiro, há uma casa de 51,85 m² em Magé por R$ 77.788,74 e um apartamento de 40,54 m² em Nova Iguaçu por R$ 77.332,96. Em Serra (ES), um apartamento de 72,8 m² com uma vaga de garagem tem lance inicial de R$ 185.528,26.
SERVIÇO
- Leilão da Caixa – 453 imóveis em todo o Brasil | 239 imóveis na região Sudeste
(Licitação Aberta 0037/0326) - Encerramento a partir das 10h do dia 29/10/2026
- Contato: (11) 2653-0553 / (11) 2653-8583
www.fidalgoleiloes.com.br
